सर्किल रेट: गुरुग्राम, फरीदाबाद में उल्लेखनीय वृद्धि

1 दिसंबर से शुरू होकर, गुरुग्राम और फरीदाबाद सहित हरियाणा के प्रमुख शहरों में सर्किल दरों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई और यह 31 मार्च, 2025 तक प्रभावी रहेगी। सर्किल दरों में वृद्धि का असर क्षेत्र के भीतर संपत्ति की रजिस्ट्री पर भी दिखाई देगा, जिससे लागत में वृद्धि होगी।

फरीदाबाद में भी सर्किल रेट में 10% से 20% की वृद्धि देखी गई है। रिपोर्ट में कहा गया है कि फर्रुखनगर जैसे अन्य क्षेत्रों में कृषि, रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी में 10% से 15% की वृद्धि होगी। लग्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में। गुरुग्राम में, सर्किल दरें 10% से बढ़कर 30% हो गईं। रिपोर्टों के अनुसार, गोल्फ कोर्स रोड की सर्किल दर में 30% की वृद्धि होने की संभावना है। मानेसर में ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी, निजी बिल्डर क्षेत्र और द्वारका एक्सप्रेसवे सहित क्षेत्रों में सर्किल दरों में 21% की वृद्धि हुई है।

सिद्धार्थ कटियाल, सीईओ, भूमिका ग्रुप ने कहा, “गुड़गांव-फरीदाबाद ने खुद को अरबपतियों के केंद्र के रूप में मजबूती से स्थापित किया है, जहां 5 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले नए लॉन्च किए गए अपार्टमेंट को जल्दी ही “बिक चुका” करार दे दिया जाता है, जिससे कोई आश्चर्य नहीं होता। इस संदर्भ में, 10-20% के औसत समायोजन के साथ सर्कल दरों में 30% तक की प्रस्तावित वृद्धि का खरीदारों और डेवलपर्स दोनों द्वारा स्वागत किया जाएगा। इस तरह के कदम से न केवल संपत्ति के मूल्यांकन को बाजार की वास्तविकताओं के साथ जोड़ा जाएगा, बल्कि राज्य के राजस्व को भी बढ़ावा मिलेगा। इसके अतिरिक्त, यह 2022 और 2023 में देखी गई प्रवृत्ति को जारी रखेगा, जब सर्कल दरों को इसी तरह 30% तक संशोधित किया गया था, जिससे क्षेत्र की गतिशील रियल एस्टेट वृद्धि को बल मिला।

360 रियल्टर के डायरेक्टर संजीव अरोड़ा ने कहा सर्कल रेट में बढ़ोतरी का हरियाणा में प्रॉपर्टी की कीमतों पर ज्यादा असर नहीं पड़ेगा। अधिकतर इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतें पहले से ही सर्कल रेट से काफी ज्यादा हैं, इसलिए इस बढ़ोतरी से बाजार में कोई बड़ा बदलाव नहीं दिखेगा। हालांकि, बढ़ती मांग और सीमित आपूर्ति के चलते प्रॉपर्टी की कीमतें आगे भी बढ़ेंगी। आज हर आयु वर्ग और प्रोफेशन के लोग घर खरीदने को गंभीरता से ले रहे हैं, जिससे बाजार में तेजी बनी रहेगी। इस बीच, ग्लोबल सिटी का काम भी शुरू हो गया है, जो भविष्य में एक बड़ा गेम चेंजर साबित होगा।

सर्कल रेट में बढ़ोतरी से प्रॉपर्टी खरीदने की लागत थोड़ी बढ़ेगी, लेकिन इससे सरकारी राजस्व में इजाफा होगा। गुरुग्राम की बढ़ती मांग और बेहतर होती सुविधाओं को देखते हुए यह फैसला सही है। इससे ग्राहक भी प्रॉपर्टी की सही कीमत को बेहतर तरीके से समझ पाएंगे।